Plánujete si postavit vlastní dům, který bude podle vašich představ? Měli byste sledovat aktuální dění na nemovitostním trhu. Například od prvního lednového dne letošního roku vstoupila v platnost vyhláška, která rapidně zpřísňuje podmínky týkající se energetické náročnosti budov. Jinými slovy lze říct, že se od letošního prvního lednového dne nemohou stavit domy jiné než nízkoenergetické. O stavbu nízkoenergetických domů se naštěstí postará firma ORCAN GROUP, s.r.o., která staví i nízkoenergetické domy na klíč. 

Pokud však máte plány, projekty nebo studie budoucího domu v rukou, pokud jste je měli zpracované ještě předtím, než vešla v platnost tato vyhláška, je třeba se připravit na jednu věc, a sice na změnu projektů. A to bude něco stát. 

Úpravy projektů jsou nutnost

I když bychom rádi řekli, že úprava projektů není nutná, bohužel tomu tak není. Úprava, respektive změna projektů je v tomto případě víc než nutností. Naštěstí projektanti vědí, co se aktuálně děje, tudíž mají už řadu řešení, z nichž si stačí jenom vybrat. 

Dokonce někteří vsadili na svou intuici a očekávali to, že vejde v platnost zpřísnění energetické náročnosti budov. Proto už zpracovali projekty v takové podobě, která vyhovuje aktuálnímu nařízení. 

Co musí nově stavba splňovat?

Jelikož vešla v platnost nová vyhláška, nabízí se otázka, co všechno musí stavba nově splňovat. Vyhláška říká, že má mít budova téměř nulovou spotřebu energie. Lze tedy říct, že se domy musí blížit obecným principům pasivního domu. 

V praxi to znamená, že domy musí mít správně zvolený materiál obálky budovy, dále nesmí vykazovat žádné tepelné mosty nebo musí být v domě instalována rekuperace. Dalším požadavkem je, že technologie vytápění musí splňovat požadavky na primární neobnovitelnou energii či že musí splnit stavební výplně předepsané hodnoty.

FAQ – časté dotazy na nízkoenergetické domy

Co znamená, že dům má téměř nulovou spotřebu energie?
Budova s téměř nulovou spotřebou energie (NZEB) má velmi nízké energetické nároky na provoz. Většina potřebné energie by měla pocházet z obnovitelných zdrojů. Důraz se klade na kvalitní zateplení, minimalizaci tepelných ztrát a efektivní technologie. Cílem je snížit dlouhodobé náklady i ekologickou zátěž.

Jaký je rozdíl mezi nízkoenergetickým a pasivním domem?
Nízkoenergetický dům má sníženou spotřebu energie oproti běžné stavbě, ale není tak úsporný jako pasivní dům. Pasivní dům splňuje přísnější limity a využívá maximálně tepelné zisky z okolí. Oba typy kladou důraz na kvalitní izolaci a moderní technologie. Rozdíl je především v úrovni energetické náročnosti.

Musím upravit starší projekt domu podle nové vyhlášky?
Pokud projekt nesplňuje aktuální požadavky na energetickou náročnost, úprava je nutná. Projektant musí přizpůsobit parametry tak, aby odpovídaly platné legislativě. Nejčastěji se řeší zateplení, typ vytápění nebo výměna oken. Bez splnění podmínek nelze získat stavební povolení.

Jaké technologie pomáhají splnit nové energetické požadavky?
Mezi běžné prvky patří rekuperace vzduchu a tepelná čerpadla. Dále se využívají fotovoltaické panely nebo solární kolektory. Důležitá je také kvalitní izolace a eliminace tepelných mostů. Kombinace těchto opatření výrazně snižuje spotřebu energie.

Co jsou tepelné mosty a proč jsou problémem?
Tepelné mosty jsou místa, kde dochází k úniku tepla z budovy. Vznikají například při špatném napojení konstrukcí nebo nedostatečném zateplení. Mohou způsobovat vyšší náklady na vytápění i vznik plísní. Správný návrh a provedení stavby jejich výskyt minimalizuje.

Jak ovlivní nízkoenergetický dům náklady na bydlení?
Počáteční investice může být vyšší než u běžné stavby. Provozní náklady na vytápění a energii jsou však výrazně nižší. Úspory se projeví zejména v dlouhodobém horizontu. Energeticky úsporný dům má také vyšší hodnotu na trhu.

Je rekuperace povinnou součástí novostavby?
Rekuperace není vždy výslovně povinná, ale v praxi často pomáhá splnit energetické limity. Zajišťuje výměnu vzduchu bez zbytečných tepelných ztrát. Přispívá k lepší kvalitě vnitřního prostředí. U moderních nízkoenergetických domů je běžným standardem.

Jaký vliv má obálka budovy na energetickou náročnost?
Obálka budovy zahrnuje stěny, střechu, podlahu i okna. Její kvalita zásadně ovlivňuje tepelné ztráty. Správně zvolené materiály a dostatečná tloušťka izolace snižují potřebu vytápění. Kvalitní obálka je základem energeticky úsporného domu.

Vyplatí se stavět nízkoenergetický dům na klíč?
Stavba na klíč zajišťuje koordinaci všech profesí a kontrolu kvality provedení. Odborná firma sleduje aktuální legislativu i technologické trendy. Tím se minimalizuje riziko chyb a dodatečných úprav. Pro investora je to často pohodlnější a bezpečnější řešení.